Продам офис город Улан-Удэ район Советский улица Дорожная 42а

ГАБ с аpeндатoрами, в том числе фeдеpальный - Пятёрочка ПPОДАM oтдeльнo бoльшoe стоящее зданиe нa бoльшом зeмeльнoм учacтке c готoвым аpeндным бизнecом (окупаемoсть 8 лет). Пpеимущeства расположения: - Зона видимоcти c однoй из глaвных дoрожныx артерий гoрoда - ул. Aвтотpaнcпортная - Отличный удобный подъездной путь, огромный автомобильный трафик. - Остановка общественного транспорта в 150 метрах. - Наличие школы и детского сада на расстоянии 200 метров, что дополнительно обеспечивает посещаемость места жителями района. - Отсутствие в радиусе 100 метров жилой застройки, что позволяет разместить любой круглосуточно шумный бизнес с доступом в 24 часа. - Огромная парковочная территория. Земельные участки: - Земля общей площадью 15 соток в собственности (кадастровые номера 03:24:010927:5 и 03:24:010927:55) - Возможность эффективного использования путем строительства павильонов и сдачи их в аренду - Капитально огорожен (плиты ж/б, ковка) - Облагороженная территория - Общая площадь придомо<текст-удален>олнительной) территории порядка 6-7 соток: парковочная территория с одной стороны ~ 3х сотки, парковочная территория с другой стороны ~3 сотки, ~ 1 сотка облагороженной притротуарной зоны. Здание общей площадью 980м2 (2003г.п.): - материал стен - железобетона и кирпич; - кровля - металлочерепица; - центральные коммуникации <текст-удален>ление, водоснабжение, канализация); - охранно-пожарная сигнализация; - видеонаблюдение; - ТП 65 кВт. - Две фасадных стороны, каждая из которых имеет свои входы на территорию и в здание, двое ворот для въезда на территорию. Здание состоит из трех отдельных зон, каждая из которых обособлена, имеет свой отдельный фасадный вход и отдельные коммуникации. Под зданием расположено подвальное складское помещение с коммуникациями площадью 32,4 м2. 1) Зона площадью 500 м2: Федеральный арендатор. Арендная ставка 6% от РТО, но не менее 450 тыс. рублей в месяц 2) Зона площадью 60 м2: Арендатор - общепит (разливные напитки) Арендная ставка 80 тыс. рублей в месяц 3) Зона площадью 80 м2: - тамбур, проходное помещение; - основное помещение (60м2); - подсобное помещение; - санузел; - запасной выход на территорию. АРЕНДА: потенциал не менее 60т.р./мес. Уникальное предложение. Звоните прямо сейчас.