Описание
Код объекта: 1266220. ПРОДАМ отдельно стоящее здание на своем земельном участке. Преимущества расположения: - Зона видимости с одной из главных дорожных артерий города - федерального тракта Р-258 (150 метров). Огромный автомобильный трафик. - Подъездные асфальтированные пути - регулируемый светофором отворот с тракта в сторону огромного городского района с плотной частной застройкой. - Остановка общественного транспорта в 150 метрах. - Наличие школы и детского сада на расстоянии 200 метров, что дополнительно обеспечивает посещаемость локации жителями района. - Отсутствие в радиусе 100 метров жилой застройки, что позволяет разместить любой круглосуточно шумный бизнес с доступом в 24 часа. - Огромная парковочная территория. Земельный участок: - Земля общей площадью 15 соток в собственности - Капитально огорожен (плиты ж/б, ковка) - Облагороженная территория - Две фасадных стороны, каждая из которых имеет свои входы на территорию и в здание - Ворота для въезда на закрытую территорию - Общая площадь придомо<текст-удален>олнительной) территории порядка 6 соток: парковка с одной стороны ~ 3х сотки, парковка с другой стороны ~3 сотки. Здание общей площадью 731,8м2 (2003г.п.): - материал стен - железобетон и кирпич; - кровля - металлочерепица; - центральные коммуникации <текст-удален>ление, водоснабжение, канализация); - охранно-пожарная сигнализация; - видеонаблюдение; - ТП 65 кВт. Здание состоит из двух отдельных зон, каждая из которых обособлена, имеет свой отдельный фасадный вход и отдельные коммуникации, а так же склада с отдельным входом с территории (30м2). 1) Зона площадью 547,8 м2 состоит из: - 4 больших помещения (36м2, 82,2м2, 115,2м2 и 156м2) - 17 подсобных помещений, из них 11 оснащены мокрыми точками - пять выходов - возможна перепланировка АРЕНДА: в настоящий момент в процессе согласования долгосрочного договора с федеральной торговой сетью. 2) Зона площадью 154 м2: - 2 больших помещения (32м2 и 16 м2) - 10 подсобных помещений, 2 из которых имеют печи для готовки на открытом огне, 5 оснащены мокрыми точками - подвальное складское помещение (33,3м2) с коммуникациями - два выхода - возможна перепланировка АРЕНДА: потенциал не менее 60т.р./мес. Варианты: - Компьютерные клубы - Кафе, бары, в том числе круглосуточные - Хлебопекарни, производство пищевых продуктов - Образовательные учреждения - Медицинские учреждения, стоматологии, аптечный бизнес - Офисы компаний - Швейные и обувные цеха и прочие виды бизнеса и услуг населению. Потенциал по окупаемости 9,5 лет. Уникальное предложение. Звоните прямо сейчас.
