Описание
Код объекта: 1018340. ПРОДАМ коммерческое помещение свободного назначения. Помещение общей площадью 146.2 м2 с отдельным входом по ул. Борсоева 97А. Первая линия. Рядом престижный ресторан и Светофор. Остановка в 100 метрах. Преимущества расположения: - Развитый район в центре города с отсутствием жилого массива в непосредственной близости, что позволит разместить любой круглосуточно шумный бизнес с доступом в 24 часа. - Быстрый выезд на Левый берег, Дивизку, Шишковку, Стрелку и в центр города. - Возможность избежать пробки в центре и на Элеваторе. - Хорошая парковочная территория. Основные характеристики помещения: - Кирпичное здание, отдельный вход - 3 больших помещения, 4 подсобных помещения, 3 мокрых точки (2 санузла) - Дополнительное помещение в цоколе 5х5 с теплыми полами (установлен котел, электрощиток, выводы сигнализации и видеонаблюдения). Может использоваться как склад или офис. - 3х-камерные стеклопакеты - Сантехника в хорошем состоянии - Напольная плитка - Натяжные потолки Земельный участок под зданием: - Земля под недвижимостью в собственности 3,24 сотки - Вынос перед фасадными частями здания по 2 метра (в сторону дороги и со стороны торца) - Вынос вдоль здания 1 метр Коммуникации: - Автономная котельная (есть возможность подключения центрального). Котел двухрежимной работы: твердотопливный, электрический. В системе отопления залит антифриз. - Центральный водопровод, центральная канализация. Имеют встроенные кабеля обогрева. - Мощность электричества 60 кВт (3 фазы) - Есть промышленная вытяжка (требует доработки) - Есть разводка под сигнализацию и видеонаблюдение Варианты использования: - Компьютерные клубы - Размещение сотрудников в формате хостела (в том числе для мигрантов) - Кафе, бары, в том числе круглосуточные - Хлебопекарни, производство пищевых продуктов - Мебельные цеха, деревообработка - Металлообработка - Швейные и обувные цеха и прочие виды бизнеса и производства. Звоните прямо сейчас.
