Продам помещение свободного назначения 115.0 м² город Улан-Удэ поселок Загорск район Железнодорожный улица Столичная 8

Пожаловаться Редактировать

Код объекта: 835353. ПРОДАЮ коммерческую недвижимость в п. Загорск в ПЕРВОЙ ЛИНИИ центральной улицы Столичная, у остановки "Баня/Бассейн Юбилейный" с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ. Недвижимость является частью НЕЖИЛОГО здания (общая площадь 114,7м2) на участке 0,58 сотки. Один собственник. Никаких долей и площадей общего пользования. Земля под недвижимостью тоже в собственности. Коммуникации центральные, отопление - теплые полы + конвекторы, мощность э/э 25 кВт. Интернет, пожарная и охранная сигнализация. В здании два этажа: - первый этаж площадью 67,7м2; - цокольный этаж площадью 47м2. Есть проект второго этажа - при желании можно увеличить площади. Помещение на первом этаже имеет оборудовано крыльцом и входной группой с тамбуром. Внутри помещение разделено на торговый зал, два складских помещения, служебное помещение с мокрой точкой, санузел. Возможна перепланировка. В помещении заканчивается выполнение косметического ремонта. Цокольное помещение имеет отдельный вход через огороженную территорию, которую можно использовать как парковку или место выгрузки товара. Помещение подойдет под склад, гараж или небольшое производство. Вход в цоколь из основного помещения так же имеется, в настоящее время демонтирован. Можно восстановить. Тут же расположена отличная территория, которую так же можно использовать под парковку и погрузку-разгрузку. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: В настоящее время заключен долгосрочный договор аренды (до 2029 года) с полной передачей прав новому собственнику. Приобретая эту недвижимость, вы приобретаете стабильный пассивный доход. И в дальнейшем это помещение всегда будет пользоваться спросом благодаря наличию огромного жилого массива и большого количества трафикообразующих объектов в шаговой доступности. А главное - выгодное расположение сразу возле остановки делает помещение интересным фактически для любого вида бизнеса - ваши клиенты не пройдут мимо! Расположение в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ так же открывает дополнительные возможности для организаций, чья деятельность невозможна в жилых домах. Помещение всегда будет пользоваться спросом у таких направлений как: - любой вид торговли (алкоголь, бытовые товары и химия, канцелярия, продукты) - хлебопекарни или другое небольшое производство - аптечный бизнес - банковские и государственные структуры - офис любого вида деятельности - кафе или закусочная - стоматология и любые другие медицинские услуги - салон красоты - гостиничный бизнес - услуги населению и т.п. Звоните, все подробности по телефону.