Описание
Пpoдaeтcя таунхaус 133,3 кв.м. Дом раcполoжен в мкр. Энеpгeтик, нa участке 4 coтки, нa oтдeльной закрытoй территoрии: въeзд и вxoд cтpогo через вoрoта, откpывaются c пульта. 1 этaж: куxня, прocтоpнaя гоcтинaя, холл, гостeвoй сaнузeл, тамбуp - coединяeт дoм с гaражом. 2 этaж: мaстeр-спальня, детская, гардеробная, ванная комната. Центральные водоснабжение, отопление и канализация. Индивидуальный тепловой узел. Установлена система «умный дом», которая помогает значительно снизить платежи за услуги ТГК-14. На всем 1 этаже и в ванной на 2 этаже теплый пол. Бойлерная система - в периоды отключения не останетесь без горячей воды. Проведен отдельный кабель от Ростелеком - подключены высокоскоростной интернет и ТВ. На кухне установлена система глубокой очистки питьевой воды «Аквафор» с абсолютной антибактериальной защитой. Есть большой холодильник sidе-by-sidе, духовой шкаф, варочная панель, большая посудомоечная машина, микроволновка и вытяжка. Литая столешница выполнена на заказ и является продолжением подоконника, что увеличивает рабочее пространство. Предусмотрена большая система хранения. Гостиная 40 кв. м. Выход на балконы из гостиной и мастер-спальни. Каждый балкон площадью 10 кв. м. Теплый гараж (через него проходит тепловой узел) на одно машиноместо. Автоматические ворота, открываются с брелока. Есть возможность сделать мансардную комнату (кабинет) над гаражом. Большой выровненный участок за домом без построек и травы - служит отличным местом для отдыха у бассейна (бассейн 4м оставим покупателям). Перед домом также есть свободное пространство, которое можно использовать для строительства или для дополнительного парковочного места. Дружелюбные адекватные соседи. Удобное месторасположение дома: до центра города 20-25 минут на машине, до Саян – 10-15 минут, до аэропорта – 45 минут. Остановки общественного транспорта рядом с домом. Маршруты 95 и 77 позволяют доехать без пересадок практически в любую точку города, включая ЖД-вокзал и аэропорт. Планируется строительство трамвайной линии, что повлияет в будущем на увеличение стоимости жилья в этом районе. Полностью асфальтированная дорога до таунхауса, никакой гравийки и бездорожья. В 8 минутах езды крупный ТЦ «Реорlе’s Раrk», где сосредоточен внушительный спектр услуг, фитнес-клуб «Rеfоrmа», сетевые магазины, фуд-корт, кофейни, а также кинотеатр IМАХ с самым большим экраном в городе. Рядом рынок «Заря», где можно купить фермерские продукты. Общеобразовательная школа №57 находится напротив таунхауса на удаленности 200м, дети по пути на занятия не пересекают проезжую часть, что несомненно является преимуществом. Новое большое футбольное поле, освещается в темное время суток, свой футбольный клуб на базе школы, баскетбольная площадка, зимой заливают каток. Зона турников и уличных тренажеров. Вход на территорию стадиона открыт для жителей, что позволяет заниматься спортом на свежем воздухе. Вблизи таунхауса находится несколько муниципальных садов, один из них «Капитошка» - со своим бассейном и оранжереей. Отзывы об этом садике – самые положительные, а многие привозят сюда детей из других районов города. Дети и коллектив сада ведут активную культмассовую деятельность, участвуют в различных городских мероприятиях. Детская школа искусств, с бюджетными и платными занятиями . Недалеко от дома амбулатория: терапевты, педиатр, процедурный кабинет и тд. Пункты выдачи Wildbеrriеs, ОZОN, почта, аптека, магазины, банный комплекс, беседки для отдыха – все рядом. До супермаркета «Николаевский» 50м, до «Абсолют» 500м, до фермерской лавки 50м. Рядом автомойки, АЗС и даже зарядка для электромобилей. Отдельно стóит отметить расположение таунхауса в окружении леса и вдали от автомагистралей, что делает воздух значительно чище, чем в других районах города и позволяет прогуляться среди сосен. Вид из окна дома также открывается на лес. Красиво и зимой, и летом. При продаже остается вся мебель и техника, кроме телевизора и стиральной машины. Дом полностью готов для проживания. При переделке под себя не потребуется демонтаж разных балок, перегородок и стен. Все минималистично. Стены оклеены специальными обоями под покраску, что позволяет подобрать цвет под свой вкус. Продает собственник, без посредников. Остались вопросы - звоните, обязательно все расскажу. Просьба звонить с 14.00 до 00.00 по Улан-Удэ. Показ возможен в любой день по предварительной договоренности
